Møllestranden 37, Hasmark

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 19.737 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 19737 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.765 kr/m².1.395.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.292.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,71 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	1,1 km	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	1,3 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	3,6 km	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	3,6 km	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	3,9 km	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	4,1 km	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	3,6 km	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	3,6 km	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	3,7 km	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	4,0 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu