Møllestranden 33, Hasmark

Villa · 188 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 5.539 m², 7 værelser, opført i 1855, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 5539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.944 kr/m².2.306.650 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.612.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,35 pct. siden maj 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1986 · Alm. Salg: 208.000 kr.
13. aug. 2007 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1995Ombygning
1986majEjerskifte208.000 kr.
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	1,3 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	1,5 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	2,6 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	900 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,5 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,5 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	4,1 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	2,7 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	4,3 km	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	3,9 km	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu