Møllestranden 29, Hasmark, 5450 Otterup — Villa · 188 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 16.635 m², 7 værelser, opført i 2010, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 16635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.944 kr/m².2.306.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.072.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,25 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010375.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	1,2 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	1,4 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	2,6 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	822 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,5 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,5 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	4,0 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	4,3 km	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	2,8 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	3,9 km	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu