Møllestranden 25, Hasmark, 5450 Otterup — Villa · 176 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.256 kr/m².1.949.650 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.915.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,35 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	1,2 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	1,3 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	2,7 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	735 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	4,2 km	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	4,1 km	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	4,3 km	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	4,2 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	4,1 km	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	3,7 km	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu