Møllestranden 12, Hasmark

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 30.755 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 30755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.960 kr/m².1.241.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.065.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,11 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	585 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	1,1 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	3,7 km	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	3,5 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	4,1 km	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	3,7 km	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	3,7 km	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	586 m	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	3,7 km	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	3,8 km	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu