Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Møllestensparken 2, Tuse

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 147 m².3.197.544 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.857.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+107,79 pct. siden aug. 2019
592k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.950.000 kr.7. nov. 20191.950.000 kr.30. sep. 20222.050.000 kr.30. jun. 20261.375.000 kr.I dag · vores estimat2.857.167 kr.Markedet · 1992730.002 kr.Markedet · 1993782.040 kr.Markedet · 1994780.570 kr.Markedet · 1995815.556 kr.Markedet · 1996824.229 kr.Markedet · 1997856.716 kr.Markedet · 1998966.819 kr.Markedet · 19991.091.475 kr.Markedet · 20001.399.293 kr.Markedet · 2001912.135 kr.Markedet · 20021.527.918 kr.Markedet · 20031.585.395 kr.Markedet · 20041.625.820 kr.Markedet · 20052.062.704 kr.Markedet · 20062.340.828 kr.Markedet · 20072.526.489 kr.Markedet · 20082.334.654 kr.Markedet · 20092.176.776 kr.Markedet · 20101.931.433 kr.Markedet · 20111.959.951 kr.Markedet · 20121.636.992 kr.Markedet · 20132.199.267 kr.Markedet · 20141.300.509 kr.Markedet · 20151.911.000 kr.Markedet · 20161.918.497 kr.Markedet · 20172.097.837 kr.Markedet · 20182.205.000 kr.Markedet · 20192.213.232 kr.Markedet · 20202.615.277 kr.Markedet · 20212.977.191 kr.Markedet · 20223.152.562 kr.Markedet · 20232.782.269 kr.Markedet · 20243.250.905 kr.Markedet · 20253.213.861 kr.Markedet · 20263.561.516 kr.Markedet · 20274.520.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
7. nov. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.857.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestensparken 13, Tuse
4300 Holbæk		153 m²104 m09-09-20263.400.000 kr.22.222 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse
4300 Holbæk		153 m²104 m22-05-20252.925.000 kr.19.118 kr./m²
Møllestensparken 35, Tuse
4300 Holbæk		161 m²116 m02-06-20242.830.000 kr.17.578 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse
4300 Holbæk		117 m²66 m08-04-20252.025.000 kr.17.308 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse
4300 Holbæk		118 m²131 m17-06-20262.750.000 kr.23.305 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse
4300 Holbæk		117 m²93 m31-03-20252.595.000 kr.22.179 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse
4300 Holbæk		116 m²110 m04-07-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Kløvervænget 40, Tuse
4300 Holbæk		155 m²168 m16-05-20243.950.000 kr.25.484 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse
4300 Holbæk		137 m²145 m15-02-20242.420.000 kr.17.664 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse
4300 Holbæk		140 m²352 m12-04-20242.945.000 kr.21.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden