Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Møllestenen 89

Fritidshus · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.401 kr/m².1.234.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestenen gns: 17.254 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.524.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+221,02 pct. siden dec. 2019
193k526k859k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2019822.900 kr.30. dec. 20191.020.000 kr.30. sep. 2026475.000 kr.I dag · vores estimat1.524.834 kr.Markedet · 1992262.530 kr.Markedet · 1993322.020 kr.Markedet · 1994222.300 kr.Markedet · 1995344.970 kr.Markedet · 1996565.110 kr.Markedet · 1997444.240 kr.Markedet · 1998411.930 kr.Markedet · 1999390.870 kr.Markedet · 2000464.130 kr.Markedet · 2001385.740 kr.Markedet · 2002548.460 kr.Markedet · 2003565.740 kr.Markedet · 2004596.970 kr.Markedet · 2005966.690 kr.Markedet · 2006761.580 kr.Markedet · 2007886.050 kr.Markedet · 20081.163.790 kr.Markedet · 2009793.710 kr.Markedet · 2010856.890 kr.Markedet · 2011964.260 kr.Markedet · 20121.018.710 kr.Markedet · 2013808.110 kr.Markedet · 2014585.720 kr.Markedet · 2015853.650 kr.Markedet · 2016803.610 kr.Markedet · 2017887.310 kr.Markedet · 2018749.970 kr.Markedet · 2019847.530 kr.Markedet · 20201.102.860 kr.Markedet · 20211.050.030 kr.Markedet · 20221.197.810 kr.Markedet · 20231.218.240 kr.Markedet · 20241.289.880 kr.Markedet · 20251.424.970 kr.Markedet · 20261.159.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
822.900 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.524.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte475.000 kr.
  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • dec.Solgt, familiehandel822.900 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestenen 63
9370 Hals		80 m²167 m01-05-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²
Møllestenen 69
9370 Hals		74 m²131 m14-08-20261.300.000 kr.17.568 kr./m²
Møllestenen 51
9370 Hals		74 m²280 m02-10-20261.500.000 kr.20.270 kr./m²
Møllestenen 9
9370 Hals		76 m²548 m10-02-2025880.000 kr.11.579 kr./m²
Møllestenen 16
9370 Hals		70 m²471 m24-03-20241.300.000 kr.18.571 kr./m²
Møllestenen 17
9370 Hals		58 m²546 m12-08-2026955.000 kr.16.466 kr./m²
Møllestenen 46
9370 Hals		50 m²145 m09-08-2025736.000 kr.14.720 kr./m²
Nørrestrand 48B
9370 Hals		91 m²249 m01-03-20261.600.000 kr.17.582 kr./m²
Nørrestrand 30A
9370 Hals		86 m²428 m12-08-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup
9370 Hals		93 m²674 m06-08-20251.275.000 kr.13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden