Møllestenen 62, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.545 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1545 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.634 kr/m².1.274.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestenen gns: 17.254 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+14,10 pct.
3Boligareal større end typisk81 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.603.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,56 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1985majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	214 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	199 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	333 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	585 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	499 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	588 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	159 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	137 m	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	310 m	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	495 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu