Møllestenen 20

Fritidshus · 57 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.672 kr/m².1.112.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestenen gns: 17.254 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering866.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
16. feb. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel725.000 kr.
2021dec.Ejerskifte725.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	162 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	293 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	48 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	314 m	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	184 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	316 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	142 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	262 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	343 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	256 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu