Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Møllesøvej 9, Dokkedal

Landejendom · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 103.500 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
103500 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.760 kr/m².2.062.725 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)103500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.304.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,64 pct. siden nov. 2022
174k7,4M14,6M21,7M28,9M199319982002200620092012201520182021202430. nov. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat3.304.454 kr.Markedet · 19931.447.576 kr.Markedet · 1994212.164 kr.Markedet · 1997576.228 kr.Markedet · 1998409.572 kr.Markedet · 1999815.672 kr.Markedet · 2001671.956 kr.Markedet · 20021.178.992 kr.Markedet · 20033.690.736 kr.Markedet · 20051.119.472 kr.Markedet · 20061.024.612 kr.Markedet · 20071.331.636 kr.Markedet · 20082.763.960 kr.Markedet · 20091.217.928 kr.Markedet · 20101.178.496 kr.Markedet · 2011770.164 kr.Markedet · 2012933.348 kr.Markedet · 2013677.164 kr.Markedet · 20141.409.136 kr.Markedet · 20151.560.788 kr.Markedet · 20161.685.284 kr.Markedet · 20171.514.908 kr.Markedet · 20181.593.524 kr.Markedet · 20191.270.132 kr.Markedet · 20202.020.208 kr.Markedet · 20211.524.208 kr.Markedet · 20222.963.228 kr.Markedet · 202328.927.216 kr.Markedet · 20241.575.296 kr.Markedet · 2025813.936 kr.Markedet · 20263.395.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.304.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²1,6 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Kystvej 220, Dokkedal
9280 Storvorde		120 m²2,0 km27-08-2025495.000 kr.4.125 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal
9280 Storvorde		84 m²1,4 km14-02-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²2,8 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²8,2 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²8,5 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²7,0 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²2,4 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²9,5 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²12,6 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden