Møllesøvej 30, Dokkedal

Landejendom · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 8.792 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 8792 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.760 kr/m².2.062.725 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.063.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.036.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt på tvangsauktion1.036.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	614 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Kystvej 220, Dokkedal 9280 Storvorde	120 m²	2,6 km	27-08-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	3,1 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	2,2 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	7,3 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	8,0 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	7,7 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	2,9 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	8,3 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	11,6 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu