Møllesøvej 19, Dokkedal

Landejendom · 271 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 1.171.739 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1171739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.111.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.542 kr/m².2.211.250 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1171739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.953.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,51 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg: 63.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.953.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg63.220.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	2,2 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	2,4 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	7,5 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	10,2 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	8,9 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	8,5 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	8,1 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	8,9 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	12,0 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	14,1 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu