Møllersvej 9, 7830 Vinderup — Villa · 173 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.012 kr/m².1.908.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllersvej gns: 7.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.358.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	84 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	426 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	676 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vindelevgård 99 7830 Vinderup	172 m²	667 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	10.320 kr./m²
Grønnegade 1 7830 Vinderup	164 m²	489 m	16-12-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	870 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	925 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Ålykkevænget 6 7830 Vinderup	184 m²	492 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	974 m	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²
Vindelevgård 278 7830 Vinderup	170 m²	939 m	04-07-2024	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu