Prisvurdering · 7830 Vinderup

Vestervang 14

Villa · 200 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.365 kr/m².1.861.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 6.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.845.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.812.708 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,39 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1994 · Alm. Salg: 737.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg737.000 kr.
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	29 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	40 m	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	553 m	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	640 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	785 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	1,0 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	1,0 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	961 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Ålykkevænget 6 7830 Vinderup	184 m²	815 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	1,5 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu