Stationsvej 9, 7830 Vinderup — Villa · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.019 kr/m².918.801 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.371.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.722.460 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelevgård 174 7830 Vinderup	110 m²	985 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	9.500 kr./m²
Vindelevgård 31 7830 Vinderup	110 m²	1,1 km	11-11-2023	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	774 m	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	453 m	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	453 m	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	834 m	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	705 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Enghavevej 5 7830 Vinderup	125 m²	573 m	05-10-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	725 m	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²
Mosekrogen 15 7830 Vinderup	127 m²	483 m	04-06-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu