Møllepold 7, 6200 Aabenraa — Villa · 95 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.509 kr/m².1.493.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllepold gns: 8.388 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.074.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllepold 32 6200 Aabenraa	126 m²	225 m	30-01-2025	1.975.000 kr.	15.675 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	699 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	592 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	1,2 km	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	1,6 km	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	1,3 km	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	873 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	1,3 km	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	1,9 km	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	2,1 km	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu