Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Frueløkke 43

Villa · 122 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.274 kr/m².2.290.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrueløkke gns: 13.296 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.593 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.649.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,47 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueløkke 23 6200 Aabenraa	120 m²	209 m	20-02-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Frueløkke 101 6200 Aabenraa	134 m²	256 m	14-06-2024	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Frueløkke 227 6200 Aabenraa	148 m²	342 m	27-02-2025	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Frueløkke 19 6200 Aabenraa	151 m²	264 m	16-05-2024	2.075.000 kr.	13.742 kr./m²
Frueløkke 121 6200 Aabenraa	154 m²	231 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Frueløkke 472 6200 Aabenraa	155 m²	391 m	24-06-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Frueløkke 509 6200 Aabenraa	167 m²	300 m	31-10-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Frueløkke 466 6200 Aabenraa	170 m²	406 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Frueløkke 221 6200 Aabenraa	185 m²	350 m	27-11-2023	2.670.000 kr.	14.432 kr./m²
Frueløkke 521 6200 Aabenraa	194 m²	363 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu