Mølleparken 3

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.642 kr/m².3.875.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 24.914 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.127.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
2015Ombygning
2014majEjerskifte
1976nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	82 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	230 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	463 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	457 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	569 m	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	548 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	600 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	215 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	556 m	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	379 m	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu