Mølleparken 29, 9982 Ålbæk — Villa · 188 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 946 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.188 kr/m².1.145.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.478.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2006majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	139 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Mølleparken 12 9982 Ålbæk	245 m²	85 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	5.000 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	363 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	812 m	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Fjordvej 4 9982 Ålbæk	205 m²	241 m	05-03-2025	600.000 kr.	2.927 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	828 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	621 m	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	676 m	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	601 m	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	813 m	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu