Mølleparken 11, 9982 Ålbæk — Villa · 126 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.278 kr/m².1.003.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 7.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	40 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Mølleparken 12 9982 Ålbæk	245 m²	151 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	5.000 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	567 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	567 m	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	391 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Centralvej 7 9982 Ålbæk	118 m²	443 m	22-10-2026	667.500 kr.	5.657 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	704 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	103 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	471 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	317 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu