Møllehusvej 28, Smerup

Villa · 206 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.707 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.007 kr/m².2.403.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.519.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,74 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2004Ombygning
1977majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	195 m	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	397 m	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	1,1 km	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	914 m	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	1,2 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	1,0 km	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	154 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	1,6 km	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby 4653 Karise	168 m²	2,2 km	08-11-2024	1.745.000 kr.	10.387 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	3,5 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu