Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4653 Karise

Møllehusvej 14, Smerup

Villa · 237 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 3.030 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
3030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.653 kr/m².2.443.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.210.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden apr. 2016
178k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.325.000 kr.15. nov. 20202.000.000 kr.31. mar. 20212.000.000 kr.31. maj 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat2.210.615 kr.Markedet · 1992544.863 kr.Markedet · 1993560.505 kr.Markedet · 19941.020.048 kr.Markedet · 19951.112.952 kr.Markedet · 19961.089.252 kr.Markedet · 1997177.750 kr.Markedet · 1998185.571 kr.Markedet · 1999895.386 kr.Markedet · 2000298.857 kr.Markedet · 20011.643.832 kr.Markedet · 20021.295.442 kr.Markedet · 20031.490.967 kr.Markedet · 20041.607.097 kr.Markedet · 20052.066.403 kr.Markedet · 20063.138.354 kr.Markedet · 20073.218.460 kr.Markedet · 20082.436.597 kr.Markedet · 20092.020.425 kr.Markedet · 20101.757.592 kr.Markedet · 20111.317.957 kr.Markedet · 20121.490.730 kr.Markedet · 20131.949.562 kr.Markedet · 20141.797.408 kr.Markedet · 20151.554.009 kr.Markedet · 20161.935.816 kr.Markedet · 20172.396.307 kr.Markedet · 20181.990.326 kr.Markedet · 20193.370.140 kr.Markedet · 20203.041.184 kr.Markedet · 20212.780.010 kr.Markedet · 20223.818.307 kr.Markedet · 20234.943.109 kr.Markedet · 20242.612.451 kr.Markedet · 20253.369.903 kr.Markedet · 20263.298.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
15. nov. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.625.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup
4653 Karise		243 m²788 m19-02-20262.550.000 kr.10.494 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup
4653 Karise		199 m²233 m29-07-20262.850.000 kr.14.322 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup
4653 Karise		279 m²176 m11-09-20251.550.000 kr.5.556 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup
4653 Karise		218 m²1,2 km19-03-20264.250.000 kr.19.495 kr./m²
Elmevej 8
4653 Karise		229 m²3,1 km28-04-20252.350.000 kr.10.262 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup
4653 Karise		173 m²1,2 km12-05-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Hemmingsvej 2
4653 Karise		238 m²3,6 km08-12-20252.050.000 kr.8.613 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup
4653 Karise		160 m²1,2 km02-09-20251.735.000 kr.10.844 kr./m²
Prins Buris Vej 16
4653 Karise		250 m²3,6 km20-07-20242.650.000 kr.10.600 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup
4653 Karise		166 m²1,7 km26-03-20242.550.000 kr.15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden