Møllehus Alle 32

Villa · 165 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.607 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.973 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllehus gns: 12.446 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.778.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,17 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	42 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	79 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	370 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	144 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	332 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	259 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	559 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Søborgvej 18 9900 Frederikshavn	172 m²	337 m	24-07-2026	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	763 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	827 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu