Møllehaven 9, 4180 Sorø — Rækkehus · 125 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 208 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.677 kr/m².2.619.375 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.436.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,36 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 676.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg676.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	18 m	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Saxogade 5E 4180 Sorø	125 m²	869 m	21-01-2025	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	1,2 km	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²
Bavnevang 9 4180 Sorø	121 m²	1,4 km	08-10-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Bavnevang 5 4180 Sorø	121 m²	1,4 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	760 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	1,4 km	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	809 m	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Bavnevang 2 4180 Sorø	142 m²	1,5 km	30-11-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Bavnevang 6 4180 Sorø	142 m²	1,5 km	22-08-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu