Møllegade 38, 9750 Østervrå — Villa · 149 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.989 kr/m².882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 3.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering842.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,59 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2017feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	143 m	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	386 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	908 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	878 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	184 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Hjørringvej 467 9750 Østervrå	141 m²	661 m	16-10-2023	325.000 kr.	2.305 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	1,1 km	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	876 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	1,2 km	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	658 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu