Mølleengvej 2, Lumsås

Landejendom · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 3.640 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.599 kr/m².3.550.300 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.912.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 89, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	192 m²	562 m	03-02-2026	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Ravnsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,4 km	07-10-2023	2.678.000 kr.	19.266 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	239 m²	641 m	30-06-2024	2.125.000 kr.	8.891 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	6,6 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	11,4 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	12,3 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	14,1 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	14,2 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	13,0 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	16,4 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu