Mølledamsvej 9A

Villa · 194 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.837 kr/m².8.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølledamsvej gns: 38.406 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.391.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.391.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2009Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	28 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Nobisvej 34 3460 Birkerød	191 m²	310 m	31-03-2025	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	406 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	135 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	415 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	749 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	920 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	875 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	989 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	610 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu