Birkevej 7A

Villa · 199 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.347 kr/m².8.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 44.701 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering9.734.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.734.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1987Bygget
1986majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	334 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Birkevej 28 3460 Birkerød	245 m²	295 m	29-10-2023	6.900.000 kr.	28.163 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	135 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	305 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Kildedalsvej 4 3460 Birkerød	211 m²	159 m	09-10-2023	5.250.000 kr.	24.882 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	780 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	145 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	593 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	721 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	246 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu