Mølledamsvej 7

Villa · 85 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 5.419 m², 3 værelser, opført i 2022, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.480 kr/m².919.721 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølledamsvej gns: 10.817 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²+16,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.337.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
7. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
15. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2000Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 3 9575 Terndrup	84 m²	465 m	09-04-2024	1.210.000 kr.	14.405 kr./m²
Skovvej 11 9575 Terndrup	87 m²	996 m	08-01-2026	475.000 kr.	5.460 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	850 m	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Skovvej 7 9575 Terndrup	79 m²	963 m	06-11-2025	630.000 kr.	7.975 kr./m²
Østermarksvej 2 9575 Terndrup	68 m²	491 m	21-09-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	692 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	706 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	982 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	992 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	1,1 km	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu