Mølledammen 1, 5600 Faaborg — Villa · 70 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 661 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.293 kr/m².829.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering765.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	1,2 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	1,1 km	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Sundagervej 8 5600 Faaborg	85 m²	715 m	05-10-2023	495.000 kr.	5.824 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	1,1 km	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	477 m	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,5 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,5 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	166 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Alléskovvej 16, Diernæs 5600 Faaborg	91 m²	1,6 km	31-10-2023	552.000 kr.	6.066 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	2,0 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu