Prisvurdering · 5600 Faaborg

Klostergade 32

Villa · 350 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 1.920 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1920 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.209 kr/m².3.114.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostergade gns: 13.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²+14,70 pct.
3Boligareal større end typisk350 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.276.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 6.581.219 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,78 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1997 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1988Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	1,0 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	1,8 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	1,4 km	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Mågevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	345 m²	4,0 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	6.667 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	2,1 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	1,3 km	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Kildevej 7 5600 Faaborg	205 m²	1,2 km	14-10-2023	4.700.000 kr.	22.927 kr./m²
Sct Hansgade 2 5600 Faaborg	178 m²	688 m	12-08-2024	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	992 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	1,4 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu