Mølledalvej 20, Romlund

Landejendom · 218 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 166.493 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 166493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.106 kr/m².5.151.500 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.337.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,31 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.337.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2004Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	1,7 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	974 m	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	2,3 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	5,0 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	3,8 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	3,4 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	3,7 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	4,4 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	3,7 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	3,3 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu