Kirkevej 21C, Ravnstrup

Villa · 270 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 3.173 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 3173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.260 kr/m².3.159.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.740.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.467.982 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,59 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	118 m	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	202 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	93 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	497 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	1,1 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakholt 16 8800 Viborg	242 m²	4,6 km	12-08-2025	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Møgelvang 11 8800 Viborg	233 m²	4,3 km	03-04-2025	4.600.000 kr.	19.742 kr./m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	3,3 km	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	4,2 km	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	4,5 km	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu