Møllebakken 29

Villa · 132 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.501 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.971 kr/m².1.870.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 17.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.820.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,13 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 506.824 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, andet506.824 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	368 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	568 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	248 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	292 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	384 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	376 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	331 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	307 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	236 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	768 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu