Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Mølleåparken 71, st.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
3108 m²
Bebygget areal
1554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.787 kr/m².2.793.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølleåparken gns: 40.984 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.876.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden sep. 2025
383k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.876.939 kr.Markedet · 1992564.006 kr.Markedet · 1993518.744 kr.Markedet · 1994481.229 kr.Markedet · 1995382.592 kr.Markedet · 1996458.964 kr.Markedet · 1997574.193 kr.Markedet · 1998669.353 kr.Markedet · 1999797.697 kr.Markedet · 2000818.986 kr.Markedet · 2001923.601 kr.Markedet · 20021.042.429 kr.Markedet · 20031.037.549 kr.Markedet · 20041.238.971 kr.Markedet · 20051.412.638 kr.Markedet · 20061.798.524 kr.Markedet · 20071.661.945 kr.Markedet · 20081.580.144 kr.Markedet · 20091.199.992 kr.Markedet · 20101.201.151 kr.Markedet · 20111.489.376 kr.Markedet · 20121.182.912 kr.Markedet · 20131.371.707 kr.Markedet · 20141.622.356 kr.Markedet · 20151.440.637 kr.Markedet · 20161.665.056 kr.Markedet · 20171.710.989 kr.Markedet · 20181.917.169 kr.Markedet · 20191.758.081 kr.Markedet · 20201.952.671 kr.Markedet · 20212.397.361 kr.Markedet · 20222.320.257 kr.Markedet · 20232.157.204 kr.Markedet · 20242.339.228 kr.Markedet · 20252.383.880 kr.Markedet · 20263.016.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.876.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleåparken 81, st.
2800 Kongens Lyngby		61 m²27 m01-04-20263.390.000 kr.55.574 kr./m²
Mølleåparken 83, 1. e
2800 Kongens Lyngby		61 m²33 m05-10-20252.525.000 kr.41.393 kr./m²
Mølleåparken 83, 1. c
2800 Kongens Lyngby		61 m²33 m26-09-20252.350.000 kr.38.525 kr./m²
Mølleåparken 83, 1. d.
2800 Kongens Lyngby		61 m²33 m10-04-20262.650.000 kr.43.443 kr./m²
Mølleåparken 85, st.
2800 Kongens Lyngby		61 m²38 m21-02-20242.715.000 kr.44.508 kr./m²
Mølleåparken 21, st.
2800 Kongens Lyngby		61 m²41 m05-10-20232.750.000 kr.45.082 kr./m²
Mølleåparken 31, 1. a
2800 Kongens Lyngby		61 m²53 m17-09-20263.470.000 kr.56.885 kr./m²
Mølleåparken 31, 1. e
2800 Kongens Lyngby		61 m²53 m25-11-20252.495.000 kr.40.902 kr./m²
Mølleåparken 31, 2. a
2800 Kongens Lyngby		61 m²53 m13-10-20253.005.000 kr.49.262 kr./m²
Mølleåparken 31, 2. f
2800 Kongens Lyngby		61 m²53 m03-09-20252.580.000 kr.42.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden