Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mølholmsvej 11

Villa · 160 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.210 kr/m².4.447.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølholmsvej gns: 19.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.882.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,84 pct. siden mar. 2020
630k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20202.865.000 kr.31. aug. 20223.135.000 kr.I dag · vores estimat3.882.525 kr.Markedet · 1992704.320 kr.Markedet · 1993775.040 kr.Markedet · 1994849.280 kr.Markedet · 1995783.520 kr.Markedet · 1996807.200 kr.Markedet · 19971.172.960 kr.Markedet · 19981.368.640 kr.Markedet · 19991.398.080 kr.Markedet · 20001.484.960 kr.Markedet · 20011.597.280 kr.Markedet · 20021.375.040 kr.Markedet · 20031.487.680 kr.Markedet · 20041.735.520 kr.Markedet · 20052.090.560 kr.Markedet · 20062.276.000 kr.Markedet · 20072.624.000 kr.Markedet · 20083.009.920 kr.Markedet · 20091.816.800 kr.Markedet · 20102.500.000 kr.Markedet · 20112.693.440 kr.Markedet · 20122.322.560 kr.Markedet · 20132.647.680 kr.Markedet · 20142.236.320 kr.Markedet · 20152.751.680 kr.Markedet · 20162.800.000 kr.Markedet · 20173.431.360 kr.Markedet · 20183.433.120 kr.Markedet · 20193.676.800 kr.Markedet · 20203.538.400 kr.Markedet · 20213.845.280 kr.Markedet · 20224.543.680 kr.Markedet · 20233.976.160 kr.Markedet · 20244.336.960 kr.Markedet · 20254.266.240 kr.Markedet · 20264.352.960 kr.Markedet · 20276.807.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.135.000 kr.
I dag · vores estimat
3.882.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.865.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølholmsvej 5
9000 Aalborg		173 m²88 m02-12-20243.400.000 kr.19.653 kr./m²
Lindskovvej 32
9000 Aalborg		159 m²518 m24-10-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Nordens Huse 4
9000 Aalborg		156 m²397 m08-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²
Druevej 10
9000 Aalborg		160 m²612 m28-09-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Deltavej 16
9000 Aalborg		152 m²221 m08-09-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²
Myrensvej 7
9000 Aalborg		148 m²193 m07-06-20253.850.000 kr.26.014 kr./m²
Mispelvej 26
9000 Aalborg		156 m²611 m13-11-20254.350.000 kr.27.885 kr./m²
Kvædevej 45
9000 Aalborg		152 m²427 m21-10-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Olivenvej 10
9000 Aalborg		166 m²595 m29-01-20245.595.000 kr.33.705 kr./m²
Hundeklemmen 1
9000 Aalborg		157 m²822 m19-08-20264.600.000 kr.29.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden