Mølgaardsvej 79, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.152 kr/m² × 65 m².1.309.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.343.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,69 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgaardsvej 49, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	213 m	16-01-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Mølgaardsvej 45, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	254 m	15-07-2024	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Mølgaardsvej 52, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	134 m	30-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Mølgaardsvej 19, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	575 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Mølgaardsvej 71, Vorupør 7700 Thisted	94 m²	67 m	19-10-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Mølgaardsvej 62, Vorupør 7700 Thisted	105 m²	66 m	01-12-2024	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Mølgaardsvej 3, Vorupør 7700 Thisted	113 m²	740 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Mølgaardsvej 54, Vorupør 7700 Thisted	127 m²	149 m	28-04-2025	2.925.000 kr.	23.031 kr./m²
Blåmunkevej 52, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	206 m	23-10-2025	1.310.000 kr.	19.552 kr./m²
Blåmunkevej 5, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	815 m	15-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu