Prisvurdering · 7700 Thisted

Gravesensvej 11, Vorupør

Villa · 199 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 16.932 kr/m² × 199 m².3.369.468 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.610.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.694.691 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,77 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2008Ombygning
1975majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	453 m	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	393 m	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	415 m	17-10-2023	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Nordsøvej 45, Vorupør 7700 Thisted	198 m²	790 m	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Julius Poulsens Vej 1, Vorupør 7700 Thisted	199 m²	1,1 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	469 m	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Hotelvej 1E, Vorupør 7700 Thisted	180 m²	1,2 km	03-03-2025	3.295.000 kr.	18.306 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	463 m	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	312 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Perikonvej 3, Vorupør 7700 Thisted	151 m²	428 m	03-09-2024	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu