Mølbjergvej 5, Gullerup, 7950 Erslev — Villa · 211 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 5.469 m², 9 værelser, opført i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.949 kr/m².868.250 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.720.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,88 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1986Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	1,3 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	1,8 km	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	1,8 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	3,2 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	3,7 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	4,0 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	4,7 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	3,1 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	3,9 km	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	3,2 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu