Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebrovej 3, Fastrup

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 80 m².1.481.280 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.658.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,17 pct. siden nov. 2020
176k654k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat1.658.042 kr.Markedet · 1992265.200 kr.Markedet · 1993370.880 kr.Markedet · 1994415.200 kr.Markedet · 1995524.880 kr.Markedet · 1996268.640 kr.Markedet · 1997707.200 kr.Markedet · 1998683.920 kr.Markedet · 1999928.880 kr.Markedet · 2000614.640 kr.Markedet · 2001782.720 kr.Markedet · 2002700.960 kr.Markedet · 2003557.040 kr.Markedet · 2004772.000 kr.Markedet · 20051.075.920 kr.Markedet · 20061.108.480 kr.Markedet · 2007675.680 kr.Markedet · 20081.048.080 kr.Markedet · 20091.098.560 kr.Markedet · 20101.161.920 kr.Markedet · 20111.044.240 kr.Markedet · 2012356.400 kr.Markedet · 2013936.640 kr.Markedet · 20141.160.000 kr.Markedet · 20151.440.000 kr.Markedet · 2016431.600 kr.Markedet · 2017905.280 kr.Markedet · 2018458.800 kr.Markedet · 20191.430.080 kr.Markedet · 20201.126.480 kr.Markedet · 20211.393.360 kr.Markedet · 20221.883.280 kr.Markedet · 20231.478.800 kr.Markedet · 20241.846.880 kr.Markedet · 20251.511.040 kr.Markedet · 20262.069.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.658.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebrovej 9, Fastrup
8355 Solbjerg		130 m²53 m17-11-20232.595.000 kr.19.962 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²283 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²328 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²244 m21-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²544 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²1,1 km03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²683 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²741 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²976 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²719 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden