Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Miskousvej 8

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.955 kr/m².2.806.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMiskousvej gns: 21.533 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.689.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden jan. 2019
275k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.125.000 kr.4. aug. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat2.689.864 kr.Markedet · 1992632.340 kr.Markedet · 1993489.375 kr.Markedet · 1994589.410 kr.Markedet · 1995553.095 kr.Markedet · 1996907.200 kr.Markedet · 1997653.400 kr.Markedet · 19981.018.170 kr.Markedet · 1999958.500 kr.Markedet · 20001.019.655 kr.Markedet · 2001782.865 kr.Markedet · 2002931.095 kr.Markedet · 20031.061.235 kr.Markedet · 20041.044.360 kr.Markedet · 20051.187.325 kr.Markedet · 20061.525.230 kr.Markedet · 20071.623.240 kr.Markedet · 20081.761.615 kr.Markedet · 20091.372.680 kr.Markedet · 20101.956.555 kr.Markedet · 20111.799.955 kr.Markedet · 20121.458.270 kr.Markedet · 20131.544.805 kr.Markedet · 20141.537.110 kr.Markedet · 20151.947.915 kr.Markedet · 20161.763.775 kr.Markedet · 20171.913.895 kr.Markedet · 20182.119.365 kr.Markedet · 20192.138.940 kr.Markedet · 20202.576.880 kr.Markedet · 20212.408.535 kr.Markedet · 20222.394.090 kr.Markedet · 20232.386.125 kr.Markedet · 20242.589.975 kr.Markedet · 20252.812.455 kr.Markedet · 20262.480.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
4. aug. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.689.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²32 m10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²
Rungsvej 58
9200 Aalborg SV		135 m²84 m29-09-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Rungsvej 44
9200 Aalborg SV		134 m²136 m18-05-20263.350.000 kr.25.000 kr./m²
Rungsvej 56
9200 Aalborg SV		138 m²84 m26-06-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Rungsvej 31
9200 Aalborg SV		132 m²99 m27-08-20243.500.000 kr.26.515 kr./m²
Langholtvej 19
9200 Aalborg SV		135 m²353 m08-05-20252.895.000 kr.21.444 kr./m²
Hesselvej 6
9200 Aalborg SV		141 m²266 m02-10-20242.798.000 kr.19.844 kr./m²
Klarupgårdvej 17
9200 Aalborg SV		139 m²393 m06-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²
Hesselvej 5
9200 Aalborg SV		140 m²373 m11-07-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Hartmannsvej 4
9200 Aalborg SV		143 m²273 m09-06-20251.850.000 kr.12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden