Miskousvej 7

Villa · 158 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.172 kr/m².2.722.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMiskousvej gns: 21.533 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+7,50 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1956-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: G1 → C+12,00 pct.
4Vores vurdering3.672.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.699.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.050.000 kr.
2010Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miskousvej 5, Skalborg 9200 Aalborg SV	102 m²	23 m	10-05-2026	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Høstemarkvej 7 9200 Aalborg SV	155 m²	116 m	27-10-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Bangsbovej 2 9200 Aalborg SV	161 m²	406 m	05-05-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	244 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Visborggårdvej 16 9200 Aalborg SV	164 m²	347 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	22.409 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	704 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Lundbækvej 5 9200 Aalborg SV	155 m²	687 m	14-12-2024	3.765.000 kr.	24.290 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32 9200 Aalborg SV	154 m²	700 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Hartmannsvej 4 9200 Aalborg SV	143 m²	248 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Hobrovej 362 9200 Aalborg SV	153 m²	757 m	08-06-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu