Miravej 4

Villa · 173 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.786 kr/m².5.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiravej gns: 32.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.017.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.017.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1982Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	128 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	20 m	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Miravej 11 8240 Risskov	129 m²	109 m	24-07-2026	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	269 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	280 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	322 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	520 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	191 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	116 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Tokkerbakken 42 8240 Risskov	171 m²	814 m	26-06-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu