Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Mirabellevej 9

Villa · 261 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.186 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
25.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.033 kr/m².13.525.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMirabellevej gns: 101.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+96,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1907-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering21.005.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,73 pct. siden aug. 2019
1,2M7,1M13,0M19,0M24,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201922.000.000 kr.30. nov. 202124.925.000 kr.I dag · vores estimat21.005.148 kr.Markedet · 19921.651.347 kr.Markedet · 19931.695.456 kr.Markedet · 19941.795.158 kr.Markedet · 19951.893.816 kr.Markedet · 19962.516.823 kr.Markedet · 19972.431.737 kr.Markedet · 19982.383.452 kr.Markedet · 19992.279.052 kr.Markedet · 20003.142.179 kr.Markedet · 20013.071.970 kr.Markedet · 20022.423.646 kr.Markedet · 20033.090.762 kr.Markedet · 20042.970.441 kr.Markedet · 20054.360.266 kr.Markedet · 20065.691.105 kr.Markedet · 20074.813.884 kr.Markedet · 20086.023.097 kr.Markedet · 20095.839.614 kr.Markedet · 20105.591.403 kr.Markedet · 20115.364.855 kr.Markedet · 20124.849.902 kr.Markedet · 20137.404.831 kr.Markedet · 20145.638.383 kr.Markedet · 20157.463.295 kr.Markedet · 20165.878.503 kr.Markedet · 20176.561.018 kr.Markedet · 20187.759.530 kr.Markedet · 20197.099.200 kr.Markedet · 20208.967.438 kr.Markedet · 20219.838.656 kr.Markedet · 20229.120.906 kr.Markedet · 202310.071.729 kr.Markedet · 20249.061.659 kr.Markedet · 202510.440.000 kr.Markedet · 202611.582.397 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
22.000.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
24.925.000 kr.
I dag · vores estimat
21.005.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg24.925.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte22.000.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²113 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²342 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²593 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²752 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²506 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²506 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²692 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²705 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²1,5 km17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²838 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden