Mirabellevej 4

Villa · 138 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.981 kr/m².4.365.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.666.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.315.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	37 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	142 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	39 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	190 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	76 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	136 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	227 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	505 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	281 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	333 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu