Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Mirabellevej 12

Villa · 254 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.432 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
1432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.691 kr/m².13.369.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMirabellevej gns: 101.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+96,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.669.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²143 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²615 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²727 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²373 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²525 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²525 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²735 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²662 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²706 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²865 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden