Mindevej 4

Villa · 151 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.715 kr/m².10.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.957.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,32 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.957.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	469 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	63 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	458 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	324 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	275 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Slettevej 28 2870 Dyssegård	150 m²	517 m	01-01-2026	12.900.000 kr.	86.000 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	398 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	537 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	468 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	206 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu