Mindevej 1A

Villa · 190 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.862 kr/m².9.316.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.513.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,15 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.513.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	378 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	524 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	125 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	515 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	212 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	357 m	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	302 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	515 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Hulkærvej 28 2870 Dyssegård	200 m²	326 m	07-08-2024	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	623 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu