Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Mindeshovedvej 65, Mindeshoved

Landejendom · 316 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 20.417 m², 10 værelser, opført i 1830, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
20417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.034 kr/m².5.414.975 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.797.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,82 pct. siden jan. 2021
258k9,0M17,7M26,4M35,1M1992199620002003200720102013201620202023202626. jan. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat5.797.040 kr.Markedet · 1992588.076 kr.Markedet · 19941.470.980 kr.Markedet · 19953.688.984 kr.Markedet · 19962.144.376 kr.Markedet · 19981.744.636 kr.Markedet · 19994.412.308 kr.Markedet · 20002.765.000 kr.Markedet · 20012.711.280 kr.Markedet · 20023.672.552 kr.Markedet · 20035.171.024 kr.Markedet · 20052.910.992 kr.Markedet · 20066.988.340 kr.Markedet · 20076.912.500 kr.Markedet · 20086.706.784 kr.Markedet · 20092.388.328 kr.Markedet · 201017.166.068 kr.Markedet · 20114.067.236 kr.Markedet · 201215.249.844 kr.Markedet · 201310.996.800 kr.Markedet · 20144.017.624 kr.Markedet · 20154.855.340 kr.Markedet · 201610.006.772 kr.Markedet · 20173.394.156 kr.Markedet · 20186.320.000 kr.Markedet · 2020392.472 kr.Markedet · 20219.456.300 kr.Markedet · 20225.462.376 kr.Markedet · 20233.000.420 kr.Markedet · 20247.836.800 kr.Markedet · 20254.184.156 kr.Markedet · 20263.830.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.797.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egerupvej 36
4230 Skælskør		252 m²4,6 km15-09-20268.860.000 kr.35.159 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder
4230 Skælskør		337 m²5,8 km13-05-202520.800.000 kr.61.721 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²4,3 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Kobækvej 71
4230 Skælskør		170 m²2,7 km28-10-20251.200.000 kr.7.059 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby
4230 Skælskør		204 m²4,0 km29-06-20251.625.000 kr.7.966 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²5,2 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²5,8 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²6,2 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Visbjergvej 25, Lundby
4230 Skælskør		360 m²9,4 km13-07-20243.390.750 kr.9.419 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²7,7 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden