Miklagårdsvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.342 kr/m².3.925.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.308.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 14 3650 Ølstykke	120 m²	400 m	23-03-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Vinlandsvej 7 3650 Ølstykke	126 m²	264 m	02-01-2025	3.337.500 kr.	26.488 kr./m²
Gokstadvej 15 3650 Ølstykke	124 m²	563 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Hagbardsvej 87 3650 Ølstykke	117 m²	639 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Idunsvej 19 3650 Ølstykke	124 m²	580 m	21-08-2025	4.270.000 kr.	34.435 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	457 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Gjelstensåsen 117 3650 Ølstykke	120 m²	974 m	20-08-2026	4.795.000 kr.	39.958 kr./m²
Hjørdisvej 8 3650 Ølstykke	117 m²	777 m	26-11-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Gjelstensåsen 131 3650 Ølstykke	120 m²	1,0 km	26-03-2025	4.385.000 kr.	36.542 kr./m²
Gjelstensåsen 25 3650 Ølstykke	120 m²	1,0 km	04-03-2025	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu